广之旅精英出国服务
您当前位置:广之旅海外咨询服务有限公司 >> 留学 >> 德国 >> 德国留学动态 >> 浏览文章

德国留学之租房开销篇

关键词:德国留学生活 留学生活   日期:2016年08月11日

核心摘要:出门在外,衣食住行十分重要,其中的“住”更是重中之重。对于留学生来说,独自一人不远万里来到德国学习,如何解决自己的住宿是一大难题,下面小编讲给大家讲讲德国的住房开销。

德国留学之租房开销篇

    基本上,我们可以将德国留学费用分成两个部分——学费、生活费。而在德国生活费用中,房租可以说是开支最大的一部分。那么,为啥租房子会花这么多钱?它又贵在哪些方面呢?莫急!本篇文章,小编专门为德国留学生们准备了租房开支详情,一起来看!

    在德国留学,德国留学费用是人们首先考虑的部分,其中德国生活费用更是焦点。接下来,小编带来的是生活费用中有关租房费用的信息,德国留学生们可要看仔细哦!


    德国房租分类

    一般而言,德国的房租分两种,一种是冷房租(KM),一种是暖房租(WM)。冷房租一看便知,就是不包括水、电、暖气、煤气等费用的房子;暖房租是除了房租以外,还包括暖气、水费、卫生清洁费和消防等费用。电费是另算的,你必须到电业局另行登记。冷、暖房租中间差价不小,所以一定要打听清楚再租房。除了房租外,还要交相当于两个月房租的押金。

    德国是一个高度发达的资本主义国家,也体现在法制体系的健全上,小到一个租房合同的每个细节,民法上都有比较详细的说明。比如德国法律规定,如果租房的人要离开房子,必须提前三个月提前通知房东。这就很好地保护了房东的利益,不至于因为房客突然人去楼空,而造成经济损失。可作为房客,我怎么能预见三个月以后会发生什么事情呢-所以,刚来德国的留学生,涉及到一些必须签字的合同条文时,最好能找一个久居当地的参谋,帮忙看看,以免日后麻烦。

    入住之前,房东会带你在房间里查看一圈,清点一下家具,检查一下房间的损坏程度,签了字后,你就是房间的主人了。倘若以后有损坏,会被扣押金。值得提醒的是,房东交给你的钥匙一定要保管好,因为在德国,很可能一层楼都用同一把钥匙开门。一旦钥匙丢了,房东很可能会把一层楼的锁都换掉。

    如果你想钥匙丢了不让房东知道,自己到大街上配一把就息事宁人,没门!在德国配钥匙,你要拿着房东和警察局丢失钥匙的双重证明,到专门的店里去配才行。所以有人说,在德国租房丢了钥匙,实在是遭受了一场洗劫,是比丢钱包还倒霉的事情。德国的房租中有一项很重要的Nebenkost,也就是附加费用。这和国内有很大的区别。

    常见租房开支

    1.房租(暖租房和冷租房);

    2.Nebenkost;

    3.水电费:在当地的Staedtisch Werk登记后,每月从自己的账号上扣除固定费用,年底多退少补。

    Nebenkost是以人为单位。一套房住两个人和一个人,收取方法就不一样。因为这里涉及到德国传统的算法:Nebenkost的支出是和人数有关的。举例来说,一个独门独户的院子每年的垃圾处理费用是600欧元,那么如果是两户承担,每户就是300欧元。而如果同样情况,是一整栋楼里有20户,那么每户约为30欧元。这只是基本算法。实际上,也不是按户来收的,而是看你住的人口数和总楼里的人口数之间的比例来计算。

    为了让大家更清楚地了解在德国租房的知识,我把了解到的Nebenkost和相关支出列在下面,你可以在签房租合同的时候对比一下。如果有哪项缺了,最好向房东问清楚,因为也许那又是以后的额外负担了。

    其他租房支出

    Gas(天然气)、Warmwasser(热水)、Strom(电)、Wasser(水)、Kanal(通水管道)、Muell(垃圾)、Strassenreinigung(街道清洁卫生)、Winterdienst(冬季扫雪等服务)、Versicherung(保险)、Grundsteuer(土地税)。

    德国留学期间,德国留学生最大的开支莫过于租房!所以,为了让诸位对租房的费用有一个更直观的了解,小编专门准备了今天的德国生活费用资讯,不知道大家是否清楚了呢?

文章和图片均来源于网络,转载目的在于传递更多信息。如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章或图片,请及时与我们联络,我们会及时删除。谢谢!

在线提问
相关信息
留学在线评估系统