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澳大利亚房价走高,政府欲加税抑制海外购房增长。

来源:本站原创 作者:佚名 日期:2017年03月20日

据澳洲网报道,对于本地买家来说,悉尼与墨尔本的高房价令人感到挫败,不少人为此责怪钱包鼓鼓的海外买家推高了本地的房价。幸运的是,与澳大利亚房地产情况相似的加拿大为解决该问题已推出新举措,值得澳大利亚效仿。

澳大利亚房价走高,政府欲加税抑制海外购房增长。

  最新数据显示,1/10的新州房产被海外买家收入囊中,但去年温哥华的海外投资者在房产市场的比例已达13%,且不少海外买家购买的公寓也处于空置的状态。

  为了促进当地市场更公平,温哥华政府去年8月为海外投资加收15%的税款,这意味着出售一栋200万澳元的房产,要多支付30万澳元。

  随着加税举措的生效,最新数据显示,在新规实施4个月后,加拿大不列颠哥伦比亚省的海外投资比例已下滑至4%。同时,去年11月房价也下滑5.3%,创自2012年的最大跌幅。2017年1月的温哥华房价同比下滑18.9%。

  从加拿大的税收新政不难看出,海外地产投资得到一定的抑制。反观澳大利亚,不少州政府也在考虑加收空置税或上调印花税。

  值得一提的,绿党近日向澳大利亚议会预算办公室(Parliamentary Budget Office)提交了一份提案,建议废除印花税转而采用更全面的地税。

  绿党同时建议澳大利亚联邦银行(CBA)为州与领地政府提供优惠贷款从而帮助地区政府转型。尽管该贷款优惠将给运算带来8亿澳元的负担,但绿党预测通过地税的上调,将于2030年完成偿还贷款。

  澳大利亚财长莫里森(Scott Morrison)并没有对此提案做出回应。而工党则表示,该提案存在一些优点,但必须先控制负扣税及资本利得税的优惠政策。

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