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投资澳洲房产的三大理由,让你买房不再犹豫

来源:互联网 作者:佚名 日期:2017年03月06日

投资澳洲房产的三大理由,让你买房不再犹豫
 现在正是春暖花开万物生长的好季节,澳洲房产也正如“三春草”、“雨后花”一样在蓬勃发展,要不要趁此机会去澳洲买房子?您看看最近的澳洲房市数据就知道!

  1.房市数据稳

清盘率开局良好!
中国购房者继续在澳大利亚悉尼、墨尔本、布里斯班和珀斯市区购买房产。
悉尼和墨尔本这两个澳洲最大的房产市场的房产拍卖清盘率开局良好,中位房价稳步上升。
悉尼中位房价:122万澳元。

2.房屋刚需大,市场稳健

房屋需求量大,批准项目数量增加
澳大利亚房地产行业在2014-2015年度批准项目数大幅增加,共37,347个,比2013-2014年度增加50%以上(23,428个),是2012-2013年度的三倍。

批准增加的主要来源是新建房产。这与澳大利亚政府引导海外购房资产至新建房产以增加房屋数量的政策保持一致。

自住型贷款放款增加,房产市场以刚需为主

来自APRA的最新数据表明了澳洲贷款机构在过去15年来对自住型和投资型住房贷款的稳定持续增加,表明了41家受政府管辖银行和金融机构对澳大利亚房地产市场的总体持续信心。

别墅建造量未见大幅增长,供不应求局面持续

根据ABS的数据,2016年第一季度私人公司建造150,706套“其他”房源,主要是单元房和公寓。这个数字约是6年前的三倍(50,000)。

新建的大多数住房为海外购房者建造的期房。购房者一般情况下付10%的首付,余款在交房时付清。这个过程可能包含在房产建筑完成的时候需要的贷款。

贷款环境——不是事!

虽然澳洲贷款环境对海外购房者仍然较为严格,对海外收入、贷款人信息认证和贷款人收入证明有限制条件。不过房天下澳洲房产已经组织了优秀的中文贷款顾问团队,协助客户解决贷款中遇到的种种问题。

贷款利率——低利率!

澳大利亚政府货币政策由现钞汇率来表现,现钞汇率是隔夜货币市场利率。现钞汇率从1990年以来呈降低趋势,表明长期整体贷款环境为低利率。

3.现在买澳洲房,人民币更超值

人民币在近五年来对澳币汇率看涨,澳元低汇率支持了海外购房者者对澳洲房产的需求。自2004年以来,澳洲公寓价格对澳洲购房者不断上涨,而人民币对澳元的汇率整体走高,澳元的低汇率意味着公寓的实际价格对于中国购房者来说反而有所下降。
 
 

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