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影响澳洲未来房产走势的六大因素

来源:互联网 作者:未知 日期:2016年11月11日

    1、低的资本增值

    澳洲现阶段比较有趣,出现了低的经济增长、低的通货膨胀、低的利率、低的工资增长,这一现象被称作为低增值时期。这样的情况也就意味着,在一段时间内,澳洲不会出现大的繁荣或者萧条的景象。当然,这不会影响有战略眼光的投资者赚到钱,他们依旧可以通过对房产的精心选购,之后进行合理的改造和开发制造出资本的增长。


    2、比较低的利率

    低利率对于购房者来说绝对是福音。10年前,如果你房贷的利率可以保持在10%以下,相信你都会乐开花。这10年间,利率开始减半,还贷的压力骤然减轻。10年前,买个50万澳元的房子,每年需要还贷5万澳元。到了今天,你买个100万澳元的房子,每年也才需要5万澳元。

    3、服务业的增加

    澳洲经济在未来10年,必须要倚重服务业的就业增长。根据澳新银行(ANZ)估计,当前澳洲的就业市场中,已经有87%的人处于服务业领域。而且,服务业将会在2030年成为澳洲对亚洲的头号出口行业。服务业雇佣的人员将会比所有其他出口行业的总和还多。澳新银行还估算过,到2030年,服务业或给澳洲提供100万个新的就业岗位。

    4、低的人口增长

    在过去10年的前5年中,澳洲出现了一次井喷式的人口增长,有效的带动了矿产业的发展。?

    现阶段,澳洲的人口增长率较低,已经低于1.5%,虽然增速较缓,可是一样会在未来10年导致最大的4个城市人口增加15%。

    增长的人口必然会对城市的基础建设与交通设施带来极大的压力,同时也会带来内城区的房价升高。

    5、将有更多的“白色噪音”

    未来十年,市场消息之大多数不仅是没有用的,而且对读者的财务健康是有害的。?

    6、不可预知因素始终存在

    预测毕竟是凭借经验的猜想,现实生活中,每年还是会出现很多不可预知的因素,一旦出现了一个出乎意料的事件,很容易将原有的预测彻底粉碎。?

    当然,这些因素或许是负面的,也很可能就是积极地,可以是局部的,也会是较大范围的。

    不可预见因素影响经济的大局。经济大势的改变无疑会影响到房地产市场。而房地产市场也有自己的不可预见的因素。

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